Wat doet een onderdak?
- Regen en stuifsneeuw die langs de pannen binnenkomt afvoeren naar de dakgoot.
- Windbelasting op de isolatie beperken, zodat de isolatiewaarde behouden blijft.
- Damp uit de constructie laten ontsnappen — een onderdak moet dus dampopen zijn.
- Tijdelijke bescherming bieden tijdens de werken, voordat de pannen liggen.
Types onderdak
| Type | Kenmerk | Richtprijs geplaatst |
|---|---|---|
| Dampopen folie (spunbond) | Licht, snel, standaard bij renovatie | € 14 – 22 /m² |
| Bitumineus bebord (Bituline) | Stevig, beloopbaar, klassieker | € 22 – 32 /m² |
| Houtvezelplaat (bv. Gutex) | Dampopen, extra isolatie en geluidsdemping | € 38 – 58 /m² |
| Multiplex met folie | Bij zichtbaar gebint of extra stijfheid | € 45 – 65 /m² |
| Kunststof onderdakplaat | Renovatie van binnenuit, tussen de kepers | € 26 – 38 /m² |
Prijzen inclusief tengellatten, panlatten en plaatsing, exclusief btw en stelling. Bij een woning ouder dan tien jaar betaal je 6% btw.
Wanneer moet je onderdak vernieuwd worden?
- Je ziet daglicht door het dak op zolder — er is helemaal geen onderdak.
- Oude teerpapier- of bitumenfolie die bros is en scheurt bij aanraking (typisch na 25 tot 35 jaar).
- Zwarte folie uit de jaren '80-'90 die dampdicht is: die veroorzaakt condens tegen de onderzijde en rot in de panlatten.
- Natte plekken die alleen bij wind uit een bepaalde richting verschijnen.
- Je gaat isoleren: zonder onderdak mag je nooit isolatie tegen de pannen plaatsen.
Onderdak plaatsen: van buiten of van binnen?
Van buitenaf is de correcte methode: pannen eraf, folie of platen over de kepers, tengel- en panlatten erop, pannen terug. Zo krijg je een doorlopende, waterdichte laag. Van binnenuit werken kan met kunststof onderdakplaten die tussen de kepers geklemd worden. Dat is een noodoplossing wanneer de pannen nog goed zijn, maar de aansluitingen blijven altijd zwakker.
Vergeet de tengellatten niet. Zonder die verluchtingsspouw van minstens 2 cm tussen onderdak en panlatten kan het vocht nergens heen en rot je houtwerk toch.
Combineer het met isolatie
Ligt het dak toch open, isoleer dan meteen. De meerkost van isolatie is dan beperkt tot het materiaal, terwijl je later opnieuw stelling en pannen zou moeten betalen. Bovendien ontgrendel je zo Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie, wat de nettokost van de volledige renovatie flink verlaagt.
Veelgestelde vragen
Is een onderdak verplicht in België?
Voor nieuwbouw en bij een volledige dakrenovatie wordt een onderdak in de praktijk als goed vakmanschap beschouwd en is het nodig om de EPB-eisen rond luchtdichtheid en isolatie te halen. Bij bestaande daken die niet gewijzigd worden bestaat er geen retroactieve verplichting.
Hoe lang gaat een onderdak mee?
Een moderne dampopen folie van goede kwaliteit gaat 30 tot 50 jaar mee, ongeveer even lang als de dakbedekking erboven. Goedkope, dunne folies verweren sneller, zeker wanneer ze lang onbedekt in de zon liggen tijdens de werken.
Kan ik een onderdak plaatsen zonder de pannen weg te nemen?
Ja, met kunststof onderdakplaten die van binnenuit tussen de kepers worden geplaatst. Het is duurder per m² dan de klassieke methode en de aansluiting aan nok, kilgoten en dakramen blijft moeilijker, maar het is een goede oplossing als je dakbedekking nog jaren meekan.