Algemene voorwaarden

Algemene voorwaarden dakwerken, dakisolatiewerken, gevelisolatiewerken en zonnepanelen .

1. Aannemingsopdracht 

De Overeenkomst komt tot stand vanaf de schriftelijke bevestiging (bestelling)door de Klant via ondertekening van de Offerte van ENERGYLUX zoals bepaald in art. 2. Indien de Klant wijzigingen aanbrengt aan de Offerte, moeten die uitdrukkelijk door ENERGYLUX worden aanvaard. Niet-aanvaarde of niet-schriftelijke wijzigingen kunnen geen deel uitmaken van Overeenkomst. De opdracht van ENERGYLUX omvat enkel de werken, leveringen en diensten die uitdrukkelijk zijn omschreven en bepaald in de Offerte. De Klant kan gedurende de uitvoering van de Overeenkomst steeds om wijzigingen of bijkomende werken en prestaties vragen aan ENERGYLUX.

2. Betaling

Prijs: De werken worden uitgevoerd aan de overeengekomen eenheidsprijzen voor de vermoedelijke hoeveelheden (de “Eenheidsprijzen”) vermeld in de Offerte. De werken waarvoor geen Eenheidsprijs in de Offerte werd opgenomen, zullen aan marktconforme Eenheidsprijzen worden aangerekend. Na het voltooien van de werken zal ENERGYLUX een eindafrekening opstellen met verrekening van de werkelijk verwerkte hoeveelheden en de eventuele meerwerken (de “Prijs”).

De Eenheidsprijzen zijn elke drie maanden na het tot stand komen van de Overeenkomst voor herziening vatbaar door ENERGYLUX in functie van de bewezen prijsstijgingen van de benodigde materialen. De herziening gebeurt proportioneel in functie van de gewijzigde materiaalprijzen. Dit geschiedt door de loutere schriftelijke melding van ENERGYLUX van deze herziening.

De prijs van de aanneming (dakwerken, gevelisolatie dakisolatie, zonnepanelen,...) gefactureerd in 3 schijven;

Eerste schijf: Voorschot (40%) NIET na ondertekening wel na mededeling planningsvoorstel

Tweede schijf: Na voltooiing hoofddak dakisolatiewerken of indien geen isolatiewerken; na plaatsing onderdak+panlatten. (40%)

Indien er meerdere diensten zijn wordt eerst de dakwerken afgewerkt met in volgorde hellend dak of hellende daken, plat dak of platte daken, gevelwerken en als laatste zonnepanelen+thuisbatterij. De 2de schijf volgt altijd wanneer het hoofddak geïsoleerd is of dicht gemaakt met onderdak. Bij een overeenkomst enkel bestaande uit gevelwerken volgt de 2de factuur na plaatsing gevelisolatie.

Derde schijf: Na de oplevering (20%)

De btw, andere heffingen en lasten, en hun wijzigingen, zijn steeds ten laste van de medecontractant.

De facturen moeten betaald worden binnen een termijn van 7 dagen na verzending. Gebeurt dit niet, dan zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling over de nog verschuldigde sommen een verwijlintrest betaald moeten worden tegen een rentevoet van 10% per jaar.

Bovendien worden de op de vervaldag verschuldigde, maar niet betaalde, bedragen van rechtswege en zonder ingebrekestelling vermeerderd met een forfaitaire schadevergoeding van 10% van het nog verschuldigde bedrag, met een minimum van 250 euro.

 3. Eenzijdige opzegging

Indien de klant voortijdig geheel of gedeeltelijk afziet van de overeengekomen werken, is deze krachtens artikel 1794 van het Burgerlijk Wetboek gehouden tot een schadeloosstelling van alle uitgaven, arbeid en winstderving aan ENERGYLUX. Deze vergoeding wordt forfaitair vastgesteld op minimum 20% van de totale offertesom, onverminderd het recht van ENERGYLUX om betaling te vorderen van aantoonbare hogere werkelijk geleden schade.

‘4. Uitvoering

De startdatum van de werken wordt steeds indicatief vastgelegd, tenzij uitdrukkelijk anders en schriftelijk overeengekomen. Een latere aanvang van de werken, om welke reden dan ook, kan geen aanleiding geven tot schadevergoeding, annulering van de overeenkomst of enige andere vorm van verhaal door de klant.

De uitvoeringstermijnen zijn indicatief. ENERGYLUX mag de werken (gedeeltelijk) laten uitvoeren door onderaannemers. In geval van overmacht worden termijnen geschorst. De klant zorgt voor veilige, vrije toegang tot de werf. De klant voorziet kosteloos elektriciteit, water en veilige toegang (eventueel met lift of goederenlift).

Indien de klant of zijn aangestelde (zoals een architect) vóór of tijdens de uitvoering van de werken bijkomend advies of een verslag van een erkend ingenieur vereist, worden de hiermee gepaard gaande kosten integraal doorgerekend aan de klant.

ENERGYLUX is niet aansprakelijk voor schade aan binnenafwerking (zoals gyprocwanden of plafonds) die op foutieve wijze is gemonteerd, zoals rechtstreeks geschroefd op kepers zonder degelijke ontkoppeling of verankering. Eventuele schade als gevolg van normale werkhandelingen op het dak (zoals lopen of kloppen) kan in dat geval niet ten laste gelegd worden van ENERGYLUX

ENERGYLUX is niet aansprakelijk voor foutloze burenhinder of schade aan aanpalende goederen die het onvermijdelijke gevolg zijn van de uitvoering van de werken. De klant is hiervoor aansprakelijk tegenover derden en kan geen verhaal uitoefenen tegen ENERGYLUX.

ENERGYLUX is niet aansprakelijk voor gebreken die worden veroorzaakt door gebrekkige materialen of systemen die door de klant werden aangeleverd of verplicht werden opgelegd, voor zover ENERGYLUX hiervoor voorafgaand schriftelijk voorbehoud heeft gemaakt.

ENERGYLUX kan niet aansprakelijk worden gesteld voor schade die voortvloeit uit vorst, vocht, trillingen, verzakkingen door een ondeugdelijke ondergrond of foutief gebruik van materialen na oplevering. Schade aan leidingen, kabels of nutsvoorzieningen is enkel verhaalbaar indien deze vooraf correct en schriftelijk werden aangeduid door de klant.

De klant erkent dat beperkte waterstagnatie (plasvorming) tot 5 cm op platte daken niet altijd volledig vermijdbaar is en in dergelijke gevallen geen reden vormt tot afkeuring, opschorting van betaling of weigering van de oplevering.

5. Lichte verborgen gebreken

Gedurende een periode van twee jaar na de voorlopige oplevering is de aannemer aansprakelijk voor de lichte verborgen gebreken die niet gedekt zijn door de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek. Op straffe van verval van de aansprakelijkheid van de aannemer moet het gebrek door de opdrachtgever worden aangeklaagd binnen 2 maanden vanaf de ontdekking ervan of vanaf de dag waarop het redelijkerwijs bekend had moeten zijn.

Elke rechtsvordering op die grond is maar ontvankelijk als ze ingesteld wordt binnen een termijn van een jaar na de dag dat de opdrachtgever kennis heeft gekregen of redelijkerwijs had moeten krijgen van het gebrek. Deze termijn wordt evenwel geschorst gedurende de termijn waarbij sprake is van ernstige onderhandelingen met het oog op het vinden van een oplossing voor het probleem.

6. Aansprakelijkheid bij afbraakwerken 

Bij afbraak wordt voorbehoud gemaakt voor onvermijdelijke schade aan ondergrond, beton, metselwerk of andere structuren. Herstellingen worden uitgevoerd in overleg met de klant en gefactureerd in regie.

7. Vergunningen en signalisatie 

Alle kosten voor signalisatie, parkeervergunningen en gelijkaardige vereisten zijn integraal ten laste van de klant, ook indien deze nadien verlengd moeten worden. Op verzoek van de klant kan ENERGYLUX de originele factuur of bewijsstukken met betrekking tot deze kosten voorleggen, voor zover beschikbaar. ENERGYLUX streeft ernaar deze standaard te bezorgen, maar kan dit niet in alle gevallen garanderen.

8. Contentontwikkeling tijdens de dakwerken tem oplevering.

De klant geeft ENERGYLUX stilzwijgend toestemming om tijdens en na de uitvoering van de werken beeldmateriaal (foto’s en/of video’s) van het project te verzamelen en te gebruiken voor commerciële of marketingdoeleinden, waaronder maar niet beperkt tot gebruik op de website, sociale media, drukwerk en presentaties.

De klant behoudt steeds het recht om deze toestemming in te trekken door dit schriftelijk of per e-mail aan ENERGYLUX te melden. In dat geval wordt het beeldmateriaal niet langer voor nieuwe publicaties gebruikt. Deze intrekking heeft geen invloed op reeds gepubliceerde beelden.

9. Onvoorziene omstandigheden

Indien er zich bij de opmeting, werfcontrole of gedurende de uitvoering feiten, gebeurtenissen of omstandigheden voordoen die bij de opmaak van de Offerte of op het moment van het sluiten van de Overeenkomst niet voorzien en evenmin redelijkerwijs voorzienbaar waren voor ENERGYLUX en de uitvoering ervan op enige manier verzwaren, belemmeren, (ver)hinderen of onmogelijke maken (incl. overmacht), dan heeft ENERGYLUX het recht om de werken te schorsen met een evenredige verlenging van de uitvoeringstermijn voor de duur van deze schorsing. Indien zich onvoorziene omstandigheden voordoen die betrekking hebben op de omvang of het voorwerp van de uit te voeren werken of de bestaande constructies waarop de werken moeten worden uitgevoerd (bv. de dakstructuur) dan heeft ENERGYLUX naast een termijnverlenging ook recht om de offerte te herzien.

Onvoorziene omstandigheden zijn onder meer (maar niet uitsluitend) aanwezigheid van (niet-visueel detecteerbare) asbest, weerverlet, oorlog, brand, opstand, staking, machinebreuk, onderbreking van vervoer, tekorten aan materialen of grondstoffen, COVID-19-maatregelen (of gelijkaardige en aanverwante epidemieën, pandemieën en mutaties) die in werking treden na datum van opmaak van de Offerte

10. Oplevering

De klant is verplicht om binnen 14 kalenderdagen na uitnodiging aanwezig te zijn of zich te laten vertegenwoordigen voor de definitieve oplevering. Bij het uitblijven hiervan, wordt de oplevering geacht te zijn aanvaard.

Het opleverdocument voorziet een vakje waarin de klant optioneel goedkeuring kan geven voor het gebruik van beeldmateriaal voor marketingdoeleinden.

Bij gebreke aan deelname van de klant aan de voorlopige oplevering, wordt deze geacht automatisch te zijn aanvaard 15 dagen

na uitnodiging, tenzij schriftelijk bezwaar werd geformuleerd.

Indien een keuring vereist is na de uitvoering van de werken, zoals bij de installatie van zonnepanelen, dan kan dit de oplevering of de betaling van de eindfactuur niet verhinderen of opschorten. Indien tijdens een keuring blijkt dat er aanpassingen aan een installatie nodig zijn, zal ENERGYLUX deze aanpassingen uitvoeren zonder dat dit enige invloed kan hebben op de toekenning van de oplevering of de betalingsverplichting van de Klant met betrekking tot de reeds uitgevoerde werken. Klant is verantwoordelijk voor aardingskwaliteit van de aanwezige elektriciteit die toelaat de PV-installatie te keuren.

12. Geschillen

Bij geschil over de geldigheid, de uitvoering of de interpretatie van deze overeenkomst zijn enkel de rechtbanken van de woonplaats/zetel van de aannemer bevoegd. Alvorens naar de rechtbank te stappen, kan elk technisch geschil over werken die werden uitgevoerd voor rekening van een particulier voor privédoeleinden, op verzoek van één van de betrokken bouwpartners, voor de Verzoeningscommissie Bouw aanhangig worden gemaakt. Haar adres: Espace Jacquemotte, Hoogstraat 139 te 1000 Brussel. Alle inlichtingen over de Commissie en het procedurereglement kunnen worden verkregen op de site van de Verzoeningscommissie, op het volgende adres: http://www.bouwverzoening.be. Is de klant een “consument” in de zin van artikel I 1, 2° van het Wetboek van Economisch Recht, dan zal die dagvaarden voor de rechtbanken van de woonplaats/zetel7 van de aannemer. Die zijn als enige bevoegd.